Kundrat

Fertigstellung Februar 2025

Eine grüne Mitte wird das Herzstück der Außenanlagen und Treffpunkt für die BewohnerInnen unserer Wohnhausanlage in der Kundratstraße 14a in 1100 Wien. In den Hochbeeten kann gemeinschaftlich gegartelt werden. Die Mietergärten erhalten Terrassen und Rasenflächen. Stauden- und Gräserflächen bieten den BewohnerInnen der EG-Wohnungen Schutz ihrer Privatsphäre. Der Kleinkinderspielplatz ist barrierefrei von beiden Stiegen aus erreichbar.

Zusätzlich zu den Gemeinschaftsflächen im Erdgeschoss im Innen- und Außenraum verfügt jede Wohneinheit über einen individuellen Freiraumbereich. Diese stellen sich in Form von Balkonen, Loggien, Mietergärten und Dachterrassen dar und bieten neben einer Erweiterung des Netzes an Grün- und Freiräumen auch eine Steigerung des Wohnkomforts und Erholungswerts.

Die weiß gestalteten Fassaden dämpfen die städtische Aufheizung und die Fassadenbegrünung ist nicht nur optisch ansprechend, sondern hat auch positive Auswirkungen auf das Kleinklima und bietet den Tieren in der Stadt Lebensraum.

Durch die Aufteilung der bebauten Flächen in zwei individuelle Baukörper entstehen optimierte Belichtungssituationen und interessante Blickbeziehungen zur Umgebung. Die kompakte Erschließung der beiden freistehenden Gebäude lassen effiziente Punkthäuser entstehen. Somit konnte Wert daraufgelegt werden, die meisten Wohnungen zweiseitig zu orientieren und dadurch die Wohnqualität deutlich zu erhöhen.

In beiden Bauteilen sind 108 Wohnungen untergebracht.

Da es sich um ein gefördertes Bauvorhaben auf einer Baurechtsliegenschaft der ÖBB handelt, erfolgt die Wohnungsvergabe vorrangig über das Wohnservice Wien sowie die ÖBB.

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